تعد عملية الاعتراض على تعويضات نزع الملكية خطوة هامة للمالك للحفاظ على حقوقه، حيث يمكن للمالك تقديم اعتراض رسمي للجهة المسؤولة عن عملية نزع الملكية، ويتضمن الاعتراض أسباب وحجج مقنعة تبرر رفض التعويض المحدد له.
اقرأ أيضاً
خطوات الاعتراض على تعويضات نزع الملكية
يمكن للأفراد تقديم اعتراضاتهم على تعويضات نزع الملكية من خلال اتباع الخطوات التالية:
-
الانتقال إلى خدمة الاعتراض على تعويضات نزع الملكية مباشرةً من هنا.
-
تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي على المنصة.
-
الضغط على أيقونة "تقديم دعوى".
-
بدء الخدمة عن طريق النقر على الزر المناسب.
-
الموافقة على الشروط والأحكام.
-
الضغط على أيقونة "موافق".
-
تحديد نوع الطلب ونوع الدعوى، واختيار المحكمة.
-
إضافة المدعين وملء المعلومات المطلوبة.
-
إضافة المدعى عليه من خلال تحديد نوعه.
-
كتابة موضوع الدعوى.
-
إضافة تفاصيل الطلب والمستندات الضرورية.
-
تحديد وترتيب تصنيف الدعوى وفقًا للقوائم المعتمدة.
-
إدخال معلومات الاتصال لمقدم الطلب.
-
إضافة المرفقات المتعلقة بالدعوى ومقدم الطلب.
-
الضغط على أيقونة "إنهاء".
إجراءات الحصول على تعويضات نزع الملكية
يُمكن التعرُف على الإجراءات المتبَعة لصَرف تعويضات نَزع المَلكية عن العقارات والأراضي المنزوعة ملكيّتها في المملكة العربية السعودية عن طريق الخُطوات التّالية:
-
يَنبغي على صاحب العقار تقديم طلب التعويض شخصيًا لدى أمانة المنطقة التي يوجد فيها العقار.
-
يَعتبر من الشُروط اللازِمة للحصول على تعويض نزع الملكيّة إحضار صورة للوثيقة أو صك المَلكيّة الخاص بالعقار المنزُع ملكيّته.
-
يَجب على طالب التعويض إدخال جميع بياناته الشخصيّة الضروريّة لتقديم الطلب.
-
يُشترط عند تقديم الطلب توفير الهوية الوطنيّة لمالك العقار المنزوع ملكيته.
-
إرفاق صورة الهوية الشخصيّة للوكيل.
-
إرفاق صورة معتمدة للوكالة الشرعيّة.
-
يُستلزم تقديم صورة فوتوغرافيّة للمُبنى أو العقار المنزوع ملكيته إن وُجِدت.
-
تُضاف صورة لفاتورة الكهرباء إن وُجِدت.
-
رَقم توثيق للمُبنى أو العقار المنزوع ملكيته.
-
إرفاق صورة جويّة للموقع إن وُجِدت.
شروط الحصول على تعويضات نزع الملكية
بالإضافة إلى ذلك، تحدد الشُروط والضوابط التّالية للموافقة على صَرف تعويضات نزع المالكيّة:
-
يُجب أن يتم التعويض على صاحب العقار بقيمة عادلة، لا تقل عن ثمن المثل.
-
يَتطلّب الأمر أن يكون قرار نزع العقار صادرًا من ولي الأمر أو الشخص المفوض لذلك رسميًّا.
-
يَجب أن يكون نزع الملكيّة للعقار لغايات المنفعة العامّة وأن يكون ذلك ضروريًّا.
-
يُشترط أن يتم الانتزاع لأغراض غير الاستثمار العام أو الخاص في العقار.
