في ظل التغيرات المستمرة في سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية، قد يواجه المستأجرون تحديات تتعلق بزيادة الإيجار من قبل الملاك.
منصة إيجار تحدد شروط رفض زيادة الايجار من المالك للعقار
منصة "إيجار"، التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تقدم إطار تنظيمي يهدف إلى حماية حقوق كلا الطرفين في العملية الإيجارية.
تقرير رسمي يكشف عن انفاق بمليارات الريالات خلال أسبوع واحد على هذه المطاعم
تسريبات من كواليس الهلال تكشف عن توجه لإلغاء التجديد مع البليهي بسبب خيسوس والكلمة الأخيرة في يد هذا الطرف
توضيح هام من التعليم حول المعلمين والمعلمات الذين لم يحصلو على الرخصة المهنية حتى نهاية هذا العام
أسماء الأحياء والمناطق التي أعلنت أمانة الرياض وضعها ضمن خطة الهدد والتطوير لعام 2025
شروط رفض زيادة الإيجار من قبل المالك
وفقًا لمنصة "إيجار"، يحق للمؤجر (المالك) زيادة القيمة الإيجارية عند تجديد العقد، ولا توجد نسبة محددة للزيادة، يحق للمستأجر قبول أو رفض هذه الزيادة.
يتيح العقد الموحد في منصة "إيجار" إمكانية إبرام عقود طويلة المدى، مما يحفظ حق المستأجر في رفض أي زيادات خلال مدة سريان العقد، هذا يعني أنه إذا كان العقد ساريًا، لا يمكن للمالك زيادة الإيجار إلا عند تجديد العقد.
حالات يحق فيها للمستأجر تقديم شكوى ضد المالك بسبب زيادة الإيجار
إذا قام المالك بزيادة الإيجار دون الالتزام بالضوابط المحددة، أو حاول فرض زيادة خلال فترة سريان العقد، يحق للمستأجر تقديم شكوى، يمكن تقديم الشكوى عبر الاتصال بالرقم الموحد لمنصة "إيجار" 920005226.
إجراءات تقديم الشكوى
- جمع الوثائق: يجب على المستأجر جمع جميع الوثائق المتعلقة بالعقد، بما في ذلك نسخة من عقد الإيجار وأي مراسلات مع المالك.
- تقديم الشكوى: يمكن تقديم الشكوى عبر الاتصال بالرقم الموحد لمنصة "إيجار" 920005226 أو من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للمنصة.
- متابعة الشكوى: بعد تقديم الشكوى، سيتم مراجعتها من قبل الجهات المختصة، ويجب على المستأجر متابعة الحالة لضمان حل المشكلة.
نصائح للمستأجرين
- قراءة العقد بعناية: يجب على المستأجرين التأكد من فهم جميع بنود العقد، خاصة تلك المتعلقة بزيادة الإيجار وتجديد العقد.
- التواصل المفتوح: ينصح بالحفاظ على قناة تواصل مفتوحة مع المالك لمناقشة أي تغييرات محتملة في الإيجار.
- الاستفادة من منصة "إيجار": توفر المنصة العديد من الخدمات التي تساعد في توثيق العقود وحل النزاعات بين الأطراف.
من خلال الالتزام بالأنظمة واللوائح المعمول بها، يمكن للمستأجرين حماية حقوقهم وضمان تجربة إيجارية عادلة ومستقرة.
توضيح هام من التعليم حول المعلمين والمعلمات الذين لم يحصلو على الرخصة المهنية حتى نهاية هذا العام
أسماء الأحياء والمناطق التي أعلنت أمانة الرياض وضعها ضمن خطة الهدد والتطوير لعام 2025
جدول الاكتتابات في سوق الاسهم السعودي في فبراير 2025 وأهم الفرص التي ينتظرها المستثمرون
سهم البنك السعودي الأول ينتظر قفزة كبيرة بعد هذا القرار من الجمعية العمومية
جدول الاكتتابات في سوق الاسهم السعودي في فبراير 2025 وأهم الفرص التي ينتظرها المستثمرون
سهم البنك السعودي الأول ينتظر قفزة كبيرة بعد هذا القرار من الجمعية العمومية
خمسة جامعات في السعودية تسمح بتسجيل الوافدين وأبناء المقيمين والحصول على شهادات جامعية في تخصصات مختلفة
وقف رحلات النقل الجماعي سابتكو بشكل نهائي في هذه المدن السعودية والكشف عن وسائل النقل البديلة للنقل الجماعي سابتكو بعد توقفه
خمسة جامعات في السعودية تسمح بتسجيل الوافدين وأبناء المقيمين والحصول على شهادات جامعية في تخصصات مختلفة
وقف رحلات النقل الجماعي سابتكو بشكل نهائي في هذه المدن السعودية والكشف عن وسائل النقل البديلة للنقل الجماعي سابتكو بعد توقفه
حساب المواطن: الرد بهذه الطريقة على الباحث الاجتماعي في الزيارة الميدانية يسبب اسقاط أهلية المستفيد
الاحوال المدنية تعلن تعديل وإضافة خدمات جديدة عبر أبشر وحقيقة فرض رسوم مالية على الخدمات الجديدة
حساب المواطن: الرد بهذه الطريقة على الباحث الاجتماعي في الزيارة الميدانية يسبب اسقاط أهلية المستفيد
الاحوال المدنية تعلن تعديل وإضافة خدمات جديدة عبر أبشر وحقيقة فرض رسوم مالية على الخدمات الجديدة
الفرق بين إجازة يوم التأسيس للقطاع الخاص والقطاع العام وتاريخ بداية الاجازة بالهجري والميلادي
طريقة إلغاء الخروج النهائي بدون علم الكفيل في السعودية 1446